Venta (Ref: #1965)
u$s 850.000.-
En venta. Chalet de 6 ambientes totalmente reciclado con garage/quincho. Parque perimetral. Los troncos.
Superficie cubierta de 311m² distribuidos en dos plantas y sobre dos lotes unificados que suman 26.41 mts por calle Viamonte x 25.87 metros por calle Matheu.
En planta baja: Reja perimetral e Ingreso vehicular con portón de hierro automatizado, trotadora para varios autos. Hall de ingreso semicubierto, gran sala de recepción y estar con hogar, cuarto guardarropa o cava de vinos, toilette de visitas, imponente biblioteca empotrada construidas en madera de algarrobo. Separado por una puerta de cuatro paños con vitro accedemos al comedor. Estos dos ambientes tienen piso de lapacho pulido completo. Amplio comedor con bow window. Moderna cocina con apertura hacia el comedor y salida hacia el Jardín. Cuenta con dos bachas de acero inoxidable marca Jonhson, una principal y otra de servicio con mesadas de cuarzo terrazo. Además, este ambiente posee una cocina industrial de 5 hornallas marca Cook & Food. Sala distribuidora o comedor diario con escalera de servicio para la planta alta, lavadero separado con caldera y termotanque nuevos y central de riego ubicada en el bajo mesada. Placard y espacio para lavarropas y secarropas. Salida a patio, toilette, garage quincho para dos autos con bauleras de guardado, horno pizzero, parrilla, mesada con bacha y ventanal con salida a extensión a impactante leñero y gran asador de 110cm marca Lepen con campana hecha a medida.
El parque forestado con plantas y árboles de distintas especies, riego automático por aspersión y por goteo en la zona del perímetro.
En planta alta: Para acceder a la planta superior, posee dos escaleras, una principal y otra de servicio. La principal en madera de roble. En toda la planta encontramos pisos de madera Caldén.
En esta planta se encuentran los cinco dormitorios divididos en dos alas.
Un sector con dos dormitorios con placard y ventanas vistas al frente, estos dos cuartos comparten un baño completo con box de ducha y ventilación natural mas lugar de almacenamiento o ropa de blanco.
En el segundo sector privado. Master suit con placard, vestidor y oficina/biblioteca. El baño es completo con box de ducha ventilación natural y placard. En esta ala esta el acceso a importante entretecho.
Calefacción central por radiadores de fundición.
La propiedad se encuentra totalmente reciclada a nueva conservando el estilo arquitectónico, restaurando muebles y materiales originales.
Las instalaciones de luz, agua, gas y canaletas fueron hechas a nuevo y se dejo previsto para la colocación de cámaras de seguridad, alarma, llegada de electricidad a varios sectores del paraque y tomas para una posible futura pileta.
Remodelación (por sector)
● General
Revoque de paredes parcial en diferentes sectores de la casa
Trabajo de Yesería completo, en toda la casa (Todas las paredes y Techos)
Pintura completa de toda la casa (Pared, techo, rejas, puertas y ventanas)
Nuevas instalacion de luz, agua, gas, canaletas y electricidad
Recuperación del parque y del lote
Colocacion completa de Cerámicos en los sectores correspondientes
Unificación de Parcelas en la municipalidad (ARBA)
● Exterior de la casa
Poda completa de Árboles
Restauración de la Vereda y Agregado de Camino de piedras
Colocacion de Rejas, Puertas y dos portones
Centralización de la puerta de acceso a la casa
Piso de Hormigón visto frente y contrafrente
Colocación al ingreso de Porcelanato Gris Español 100x100 anti-slip
Iluminación del perímetro e ingreso. Configurada por reloj inteligente
Plantacion de Casuarinas, Melaleucas, Agapantus, Rosales, Alamos y Liquidambar
Riego Automático por Aspersión y por Goteo (perímetro)
Restauración del Techo de ingreso, Bow window, Quincho y Lavadero (Cambio total de
listones, tejas y ruberoid)
Instalación de sistema de canaletas nuevas
Colocación de Nuevas rejas al ingreso (Sobre las puertas principales)
Restauración de Portón del Quincho y Puertas (Ambas de Cedro)
Colocación de Leñero y Parrila en el contrafrente
Construcción de bachar al lado de la parrilla y posibilidad de realizar la conexión para un
duchador externo
Construcción de un baño exterior para el quincho
Se agregó un Tanque de agua de 2000L (Posee una bomba sumergida dentro del tanque),
además del preexistente (Está en el entretecho)
Dos nuevas cámaras de inspección para cloacas y su desagüe (se hizo completo)
Instalación de rejillas en los ingresos y alrededor del patio externo (evitando estancamiento
de agua y humedades futuras)
Conexión a Gas se realizo completo el sistema de caños y picos para la casa
Conexión de Agua sanitaria, se realizó el cambio de los caños y picos viejos de agua. Por lo
que se realizó cambio de caños y nuevos picos de toma de agua.
Conexión de Electricidad, el ingreso desde la calle, todo el cableado interno y además el
tablero eléctrico con puesta a tierra, termica y disyuntor
Relleno y movimientos de tierra
● Living - Comedor
Se le realizó el Vitro a la Puerta de ingreso en los tres paños (Misma tipología que living)
Se retiró la Persiana de la puerta de ingreso, se le hizo trabajo de yesería para realizar la
moldura de la época
Restauración completa de baño
Pulido completo de piso (Lapacho planta baja, Caldén arriba) y escalera
Restauración de Juego de sillas por completo (Tapizado y recuperación de madera)
Agregado de tres motores para las persianas del bow window
● Cocina
Apertura de la Cocina hacia el Living
Muebles de Guardado, cajones y Guias Nuevas
Posee dos piletas, una principal y otra de servicio (Griferia Fv y Bachas Dobles Jhonson)
Mesada Cuarzo Terrazo
Cocina Chiara de 90 cm (Cinco hornallas)
Campana TST de 90 cm
● Lavadero
Instalacion de Caldera y Termotanque (siempre hay respaldo, si uno falla)
Central de riego ubicada en el bajo mesada
Colocacion de muebles y Espacio de Guardado
Mesada de 2mm de Blanco Fortaleza
● Planta Superior
Pulido de Pisos (Madera Caldén)
Colocación de Muebles en cada habitaciones y Vestidor
Agregado de iluminación para habitaciones y baños
Remodelación completa de baños, ceramicos (Simil madera 120 x 20 y Carrara 60x60;
bacha ferrum y griferia Fv; Pie diluvio y mampara)
Restauración de muebles de baño y Marmol de 3 mm Blanco
Instalación de escalera para subir al entretecho (donde se puede optar por agregar un piso
y hacer un ambiente más o lo que se decida)
● Quincho
Colocacion de Ceramica simil madera en el piso
Cambio de techo, a Pvc
Restauración de parrilla
Muebles nuevos y recuperación de mesada
Posibilidad de Guardar los Autos dentro
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